اگر قصد خرید ویلا در استان مازندران را دارید شاید اسم محمودآباد یا سرخرود را شنیده باشید و این سوال برایتان پیش آمده باشد که این دو ناحیه چه تفاوتی باهم دارند و خرید زمین در محمودآباد بهتر است یا خرید زمین در سرخرود!؟ در این مقاله ما به معرفی هردو ناحیه و مزایای هریک می پردازیم.
موقعیت مکانی و تجاری محمود آباد
محمود آباد شهرکی ماهیگیری و کشاورزی در استان مازندران است. این منطقه که زمانی جزئی از شهرستان آمل بود، از غرب با نور و از جنوب با آمل و از شرق با فریدون کنار و بابلسر همسایه است. آب و هوای محمود آباد نیمه گرمسیری مرطوب است و زمستان های خنک و مرطوب دارد. ساخت اسکله جدید در محمود آباد این شهر را به سرعت به نقطه مهمی برای صادرات برنج و کنف به روسیه تبدیل کرد. سپس محصولات کرم ابریشم در محمود آباد رواج یافت و شهر وارد تجارت ابریشم شد. در گذشته محمودآباد یکی از بنادر آمل بوده است و نقش و جایگاه مهمی در حمل و نقل و تجارت ایران و روسیه داشته است.
بازار ماهی فروشان محمود آباد یکی از پر رفت و آمدترین نقاط شهر است که مسافران و اهالی محلی می توانند هر روز ماهی تازه بخرند. در محمود آباد می توانید انواع امتحان غذاهای دریایی استان مازندران را امتحان کنید و از غذای محلی لذت ببرید.
به دلیل ارزان بودن قیمت زمین بسیاری از افراد تمایل به خرید زمین در محمود آباد دارند. از این رو این شهر تعداد زیادی ویلا، استراحتگاه و آپارتمان دارد که برای افرادی که تمایل دارند به دور از سرو صدای شهر تعطیلات آرامی را در کنار دریای خزر داشته باشند موقعیتی عالی محسوب می شود. شما می توانید حتی پس از خرید زمین در محمود آباد و اقدام به ساخت و ساز ویلا هم در دراز مدت از سودهی سرمایه گذاری خود بهره مند شوید و هم با اجاره دادن ویلای خودبه سود مضاعف دست یابید. بنابراین با خرید زمین در محمود آباد یا ویلا در این ناحیه با یک تیر دو نشان خواهید زد.
در زمان خرید زمین در سرخرود و خرید زمین در محمود آباد به چه نکاتی باید توجه کرد؟
- اگر به دنبال خرید زمین در سرخرود و یا خرید زمین در محمود آباد برای زندگی یا سرمایه گذاری هستید، موقعیت مکانی فاکتور مهمی است که باید در نظر گرفته شود. نباید ملکی بخرید که خیلی دور از شهر باشد و احتمالاً تا ده سال آینده هیچ شانسی برای توسعه نداشته باشد. بایستی بررسی کنید که آیا ناحیه دارای امکانات زیرساخت اجتماعی اولیه مانند بیمارستان، جاده، مدرسه و مراکز خرید است یا خیر. علاوه بر این، آیا این منطقه فضایی آرام و عاری از جرم است یانه؟ چه کسانی همسایه شما خواهند بود!
- احتمال کلاهبرداری در فروش زمین و احتمال فریب خوردن بسیار بالاست. به جای عجله برای بستن معامله کورکورانه، به بررسی این مورد بپردازید که آیا قیمت نهایی معقول است یا خیر؟ قیمت املاک و مستغلات بسیار متفاوت است، اما شما نیازی به پرداخت مبلغ اضافی برای یک قطعه زمین ارزان ندارید. بررسی قیمت زمین های مجاور به شما در برآورد نهایی زمین کمک خواهد کرد. اگر به تنهایی قادر به انجام این کار نیستید، به مجموعه اول خونه مراجعه کنید.
- بدون داشتن پروانه ساخت نمی‌توانید شروع به ساخت و ساز کنید. پس مدارک تاییدیه لازم را از فروشنده بخواهید. قبل از سرمایه گذاری، بررسی کنید که آیا فروشنده مالک اصلی ملک است و حق فروش زمین را به شما دارد یا خیر؟ در این راستا پیشنهاد می کنیم اصل سند را توسط یک وکیل معتبر بررسی کنید، گرچه مجموعه اول خونه در این راستا به شما کمک خواهد کرد.
- قبل از خرید زمین، بررسی کنید که زمین فاقد عوارض قانونی و شکایت باشد. برای اطمینان از این موضوع به دفتر ثبت مراجعه کنید. برای رهایی از هرگونه مشکل مالیاتی در آینده، رسیدهای قبلی مالیات بر دارایی را از فروشنده بخواهید.
مزایای خرید زمین در سرخرود نسبت به محمودآباد
بخش سرخرود در شمال ایران و در استان مازندران واقع شده است و یکی از بخش‌های شهرستان محمودآباد است. دلیل نامگذاری این بخش وجود رودخانه هراز است که از رشته کوه های دماوند سرچشمه می‌گیرد ولی دلیل گل‌آلود بودن و رنگ سرخ خاک آن و مخلوط شدن آن با آب رودخانه هراز است. در مجاورت سرخرود تالاب های نسبتاً بزرگی وجود دارد که در فصل زمستان محل سکونت قوهای مهاجری است که از مناطق شمالی می آیند. گونه های دیگری از پرندگان مهاجر نیز برای تغذیه به مزارع و تالاب های جنوب سرخرود و فریدونکنار فرود می آیند. اما دسته قوهای وحشی در تالاب های نزدیک سرخرود حفاظت شده و از جاذبه های گردشگری این منطقه محسوب می شوند.
سرخرود از نظر موقعیت مکانی نزدیک به دریاست گرچه این ناحیه همان گونه که گفته شد زیر مجموعه محمودآباد است ولی به دلیل وجود ساخت و سازی متعدد و اپارتمان، به پایتخت برج های ساحلی معروف شده است. از سوی دیگر شهرک ویلایی خانه دریا نیز در سرخرود واقع شده است بنابراین قیمت زمین و ملک در این ناحیه نسبت به محمود آباد بالاتر است. در این ناحیه متراژ زمین از250 و 200 متر شروع می شود. از نظر جمعیت و شلوغی این منطقه نسبت به محمود آباد آرام تر است بنابراین اگر به دنبال مکانی دور از سرو صدا هستید خرید زمین در سرخرود را به شما پیشنهاد می کنیم. اگر هم به دنبال ویلاهای اماده هستید بازهم می توانید با مشاوران مجموعه اول خونه در تماس باشید.
آیا خرید زمین در محمودآباد مقرون به صرفه است؟
همانگونه که گفته شد زمین های محمود اباد نسبت به ارزان تر هستند بنابراین خرید زمین در محمود آباد نسبت به خرید زمین در سرخرود مقرون به صرفه است. عده ای از خریداران و متقاضیان برای ساخت ویلا و یا باغ شخصی دست به خرید زمین می زنند و ترجیح این افراد خرید زمین به قیت پایین است تا بتوانند الباقی بودجه را صرف ساخت و ساز کنند. از منظر سرمایه گذاری و سوددهی طولانی مدت نیز خرید زمین در محمودآباد و حومه آن ارزش بیشتری دارد چرا که نزدیک به خود شهر است و امکانات رفاهی بیشتری دارد ولی برعکس خود ناحیه سرخرود، حومه این منطقه رونق چندانی ندارد.
باتوجه به آنچه گفته شد اگر درصدد در خرید زمین در سرخرود یا خرید زمین در محمود آباد هستید مشاوران متخصص مجموعه اول خونه می توانند در این امر راه گشای شما باشند. مطمئن باشید مجموعه اول خونه در صدد ارائه خدمات بهینه و معرفی مناسب ترین زمین برای شماست. این مجموعه همواره در تلاش بوده تا با ارائه بهترین خدمات در زمینه خرید زمین در شمال و حتی خرید زمین در سرخرود ارائه دهد. از سوی دیگر بعد از خرید زمین نیز می توانید پیمانکاری و طراحی ویلا و باغ را به مجموعه اول خونه بسپارید. برای گرفتن اطلاعات بیشتر در زمینه خرید و یا حتی طراحی ویلا و باغ با مشاوران مجموعه avalkhune.com تماس بگیرید.