سرمایه‌گذاری در حوزه ملک همواره یکی است کم ریسک‌ترین و پربازدهده‌ترین ه‌های سرمایه‌گذاری در کشور ما بوده است در ادامه قصد داریم 3 پیشنهاد جذاب سرمایه‌گذاری در حوزه خرید و فروش ملک، زمین ،ویلا مطرح کرده که بیشترین بازدهی را داشته به طوری که با خرید در سال ۱۴۰۲ بتوان به بازدهی مناسبی در سال ۱۴۰۳ رسید
سهیلیه اولین پیشنهاد برای بودجه‌های پایین
برای بودجه‌های پایین کماکان خرید یک باغچه در منطقه سهیلیه کرج یا کردان می‌تواند انتخاب مناسب باشد.سهیلیه منطقه‌ای که در سال‌های اخیر مورد توجه تهرانی‌ها و کرجی‌ها برای سرمایه‌گذاری بوده است با اختصاص حداقل بودجه یک میلیارد می‌توان در سهیلیه کرج یک باغچه مناسب برای سرمایه‌گذاری و یا حتی ساخت ویلا خریداری کرد منطقه‌ای که دسترسی خوب و آب و هوای بی‌نظیری دارد. جهت بررسی قیمت ها به لینک مشاهده لیست قیمت باغچه در سهیلیه کرج و کردان مراجعه نمایید.
محبوب‌ترین مناطق سهیلیه جهت سرمایه گذاری عبارتند است:
- سنقرآباد : یکی از وسیع‌ترین مناطق منطقه سهیلیه بوده و اولین روستا نیز در شرق جاده سهیلیه می‌باشد که قیمت زمین در سنقرآباد سهیلیه نسبت به سایر مناطق سهیلیه اندکی بیشتر است
- لشکرآباد :دومین منطقه محبوب سهیلیه لشکرآباد می‌باشد که مناطقی محبوب خیابان درختی و سپیدار که برای بسیاری از سرمایه‌گذاران منطقه شناخته شده است. قیمت‌های زمین در این مناطق از متری ۵ میلیون برای سپیدار و از متری ۷ میلیون برای خیابان درختی موجود می‌باشد
- زکی آباد :سومین منطقه محبوب سهیلیه زکی آباد بوده زیرا با هر بودجه‌ای می‌توان در این منطقه سرمایه‌گذاری کرد با متری یک میلیون تومان می‌توان در زکی آباد صاحب زمین شد
تهراندشت پیشنهاد دوم با بودجه متوسط به بالا
در صورتی که بودجه پایینی دارید می‌خواید با سرمایه‌گذاری در حوزه ملک بازدهی قابل توجهی در سال ۱۴۰۳ داشته باشید می‌بایستی خرید مناسبی در سال ۱۴۰۲ داشته باشید با بودجه بین ۱ تا ۱۰ میلیارد پیشنهاد اول ما خرید ویلا یا زمین در محدوده تهراندشت می‌باشد در صورتی که می‌خواهید تعطیلات آخر هفته در ویلای خود سپری کنید گزینه ویلا پیشنهاد بهتری نسبت به زمین می‌باشد با توجه به رکود بازار ملک در کشور بهترین فرصت خرید برای کسب سود بیشتر در زمان رکود می‌باشد
مشاهده قیمت ویلا باغ‌های منطقه تهراندشت در : خرید ویلا در تهراندشت سایت zamiin.ir
محبوب‌ترین مناطق تهراندشت برای سرمایه‌گذاری ملک خرید ویلا زمین باغچه عبارتند از:
- تهراندشت
- منطقه سرخاب که در جنوب شرقی تهراندشت واقع شده
- منطقه سعید آباد که در جنوب غربی تهراندشت واقع شده
- منطقه آران که در جنوب سرخاب قرار دارد
عموماً قیمت‌های خرید و فروش ملک در مناطق تهراندشت مانند سرخاب سعید آباد گرانتر ازمناطقی مانند آران می‌باشد اما تفاوتی نمی‌کند که در کدام یک از این مناطق سرمایه‌گذاری کنید چرا که با افزایش قیمت ملک تمامی مناطق رشد قابل ملاحظه‌ای خواهند داشت.
زمین های هکتاری اطراف تهران،پربازده ترین سرمایه گزاری
برای سرمایه‌گذاران با توان مالی بالا خرید زمین‌های هکتاری توصیه مناسب‌تری می‌باشد چرا که بازده بالاتری دارد.اگر بودجه بالای چند ده میلیارد دارید در صورت خرید زمین هکتاری و ایجاد شهرک‌های ویلایی میتوانید تا ۳ برابر در همان سال کسب سود نمایید چرا که هر کسی توان خرید زمین‌های هکتاری را نداشته بنابراین با قیمت‌های پایینی می‌توان زمین‌های هکتاری را خرید و با قطعه‌بندی و شهرک سازی به یک سود چند برابری رسید.بسیاری از زمین‌های با هکتار بالا در مناطقی واقع شدند که صرفاً مناسب کشاورزی می‌باشند برای مثال مناطقی همچون نجم آباد بخش‌هایی از نظرآباد قیمت زمین در این مناطق از متری ۲۰۰ هزار تومان موجود می‌باشد در صورتی که علاقمند به کشاورزی می‌باشید این نوع زمین‌ها با توجه به نزدیکی به تهران می‌توانند مناسب باشند
در برخی لوکیشن‌ها مانند مناطق بر اتوبان کرج قزوین مناطق داخلی سهیلیه و کردان و چهارباغ زمین‌های هکتاری وجود دارند که در اطراف این زمین‌ها ویلاسازی‌های فراوانی صورت گرفته که شرایط را فراهم می‌کنند تا سرمایه‌گذاری در این زمین‌ها اقدام به ساخت شهرک‌های ویلایی نمود عموماً بیشترین بازدهی در بخش سرمایه‌گذاری مربوط به این نوع زمین‌های هکتاری می‌باشد و پس از قطعه‌بندی انجام کارهای قانونی برای گرفتن سند و جواز ساخت با چند برابر قیمت به فروش رساند
برای مثال یک زمین هکتاری با قیمت متری ۳ میلیون تومان به فروش می‌رسد از طرفی زمین‌های ویلایی در اطراف آن زمین هکتاری با قیمت متری۸ میلیون تومان به فروش می‌رسد بنابراین خریداری و قطعه‌بندی زمین هکتاری فوق بازدهی حدود ۳ برابری را خواهد داشت
مشاهده لیست زمین‌های هکتاری اطراف تهران در https://www.zamiin.ir/property-type/hektari/
نتیجه‌گیری
در بالا 3مورد از بهترین سرمایه‌گذاری‌ها در حوزه ملک مطرح شد علت انتخاب موارد فوق به چند دلیل می‌باشد
- عموماً در مناطق فوق با هر بودجه امکان سرمایه‌گذاری وجود دارد
- سرمایه‌گذاری در شهرهای بزرگ مثل تهران که مناسب و بازدهی خوبی داشته باشند شرایط بودجه‌ای خاص خود را می‌طلبد برای مثال اختصاص مبلغ چشمگیری جهت خرید زمین و ساخت آپارتمان که بودجه بالای چند میلیارد نیاز دارد
- منطقه سهیلیه یکی از بهترین و جذاب‌ترین مناطق محبوب سرمایه‌گذاری ملکی محسوب می‌شود جهت اطلاع از قیمت روز زمین در سهیلیه کرج میتوانید با مراجعه به https://zavilla.ir/l/zamin-soheilie/ از آخرین قیمت‌های زمین در این منطقه جذاب سرمایه گذاری مطلع شوید