ساختمان سازی یکی از فعالیت‌های اقتصادی مهم در هر جامعه‌ای است. با توجه به افزایش جمعیت و رشد شهرنشینی، نیاز به ساخت و ساز ساختمان‌های جدید روز به روز بیشتر می‌شود. این امر باعث افزایش هزینه‌های ساخت و ساز شده است. به همین دلیل، بسیاری از افراد به دنبال روش‌های ارزان‌تری برای ساخت ساختمان هستند. در پاسخ به اینکه کدام روش ساخت و ساز از همه ارزان تر است، باید ابتدا با عواملی که بر هزینه ها تاثیر می‌گذارند آشنا باشیم و پس از شناخت آنها، ارزان ترین روش را بشناسیم و از آن استفاده کنیم.
عوامل موثر در هزینه ساختمان سازی
نوع مصالح ساختمانی
مصالح ساختمانی بخش عمده‌ای از هزینه‌های ساخت و ساز را تشکیل می‌دهند. استفاده از مصالح ارزان‌تر می‌تواند به کاهش هزینه‌ها کمک کند. نوع مصالح ساختمانی یکی از مهم‌ترین عوامل تأثیرگذار بر هزینه ساخت و ساز است. مصالح ساختمانی می‌توانند از نظر نوع، کیفیت، و قیمت متفاوت باشند. انتخاب نوع مصالح ساختمانی مناسب می‌تواند به کاهش هزینه ساخت و ساز کمک کند.
روش ساخت و ساز
روش ساخت و ساز نیز یکی از مهم‌ترین عوامل موثر در هزینه ساختمان سازی است. روش ساخت و ساز بر اساس نوع مصالح ساختمانی، تجهیزات و نیروی انسانی مورد استفاده، و همچنین نحوه اجرای پروژه تعیین می‌شود. به طور کلی روش‌های ساخت و ساز را می‌توان به دو دسته کلی روش‌های سنتی و روش‌های نوین تقسیم بندی کرد.
موقعیت جغرافیایی
موقعیت جغرافیایی یکی از مهم‌ترین عوامل موثر در هزینه ساختمان سازی است. به طور کلی، هر چه موقعیت یک ساختمان از نظر دسترسی، امکانات و کیفیت زندگی بهتر باشد، هزینه ساخت و ساز آن نیز بیشتر می‌شود. با توجه به عوامل موثر در موقعیت جغرافیایی، می‌توان محل مناسب برای ساخت و ساز را انتخاب کرد. به عنوان مثال، می‌توان از مناطقی با قیمت زمین مناسب‌تر، شرایط آب و هوایی مطلوب‌تر، و … استفاده کرد و به این صورت هزینه های ساخت را تا جای ممکن کاهش داد.
ارزان ترین روش ساختمان سازی
همانطور که گفتیم، یکی از عواملی که بر قیمت ساخت و ساز تاثیر بسیار زیادی دارد، روش ساخت است. در این قسمت ارزان ترین روش را بررسی می‌کنیم. در میان روش‌های مختلف ساختمان سازی، روش‌های نوین معمولا ارزان‌تر از روش‌های سنتی هستند. یکی از ارزان‌ترین روش‌های ساختمان سازی، روش ساخت و ساز با قاب سبک فلزی (Light Steel Framing) است. در این روش، اسکلت ساختمان از قاب‌های فلزی سبک ساخته می‌شود. دیوارها و سقف ساختمان نیز از مصالح سبک مانند پانل‌های گچی، پانل‌های سیمانی و یا پانل‌های پیش ساخته درست می‌شوند.
ال اس اف یا Light Steel Frame یکی از ارزان ترین روش های ساختمان سازی است که در سال های اخیر به دلیل مزایای فراوانی که دارد، مورد توجه بسیاری از افراد قرار گرفته است. در این روش از سازه های فولادی سبک استفاده می شود که از ورق های فولادی گالوانیزه با ضخامت کم ساخته می شوند. این سازه ها علاوه بر استحکام و مقاومت بالا، وزن بسیار کمی دارند که باعث کاهش هزینه های حمل و نقل و ساخت و ساز می شود.
علاوه بر قیمت سازه ال اس اف که بسیار مناسب است، این سازه وزن سبکی دارد، سرعت ساخت آن بالاست، بسیار انعطاف پذیر است و در برابر زلزله نیز مقاومت بسیار خوبی دارد که تمامی این موارد به ارزان بودن این روش کمک می‌کنند. علاوه بر تمامی این مزایا، سازه های lsf همچنین دارای مزایای زیست محیطی نیز هستند. این سازه ها از مواد قابل بازیافت ساخته شده اند و در طول ساخت و ساز آنها تولید زباله کمتری نسبت به سایر روش های ساختمان سازی صورت می گیرد.
مزایا و معایب روش LSF
مزایا:
- هزینه پایین: این روش یکی از ارزان‌ترین روش‌های ساختمان سازی است.
- سرعت بالای ساخت: زمان ساخت ساختمان با استفاده از این روش بسیار کوتاه است.
- مقاومت بالا: ساختمان‌های ساخته شده با این روش بسیار مقاوم هستند.
- عایق بندی مناسب: ساختمان‌های ساخته شده با این روش از عایق بندی مناسبی برخوردار هستند.
روش‌های دیگر ساختمان سازی ارزان
علاوه بر روش LSF، روش‌های دیگری نیز برای ساخت ساختمان‌های ارزان وجود دارد. از جمله این روش‌ها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- ساخت و ساز با مصالح بومی: ساخت و ساز با مصالح بومی، روشی قدیمی و سنتی است که در آن از مصالح موجود در طبیعت و منطقه محل ساخت و ساز استفاده می شود. این روش ساخت و ساز مزایای بسیاری دارد که آن را به یک گزینه جذاب برای بسیاری از افراد تبدیل کرده است. این روش نیز می‌تواند باعث کاهش هزینه‌های ساخت و ساز شود.
- ساخت و ساز با مصالح بازیافتی: استفاده از مصالح بازیافتی مانند ضایعات فلزی، پلاستیکی و شیشه‌ای نیز می‌تواند به کاهش هزینه‌ها کمک کند. همچنین این کار می تواند به کاهش حجم عظیمی از زباله کمک بسیار زیادی کند. مصالح بازیافتی از مواد بازیافتی مانند زباله های ساختمانی، محصولات مصرفی و زباله های کشاورزی ساخته می شوند.
با توجه به عوامل موثر در هزینه ساختمان سازی، می‌توان با اتخاذ اقداماتی مانند استفاده از مصالح ارزان‌تر، استفاده از روش‌های نوین ساخت و ساز و یا استفاده از مصالح بازیافتی، هزینه‌های ساخت و ساز را کاهش داد. همچنین برای کاهش هرچه بیشتر هزینه‌ها، می‌توانید از طراحی‌های ساده استفاده کنید و پروژه خود را به صورت صحیح مدیریت کنید. به طور کلی با رعایت این نکات، می‌توان با هزینه‌ای کمتر، ساختمانی با کیفیت و ایمن ساخت.